Estimation théorique
Rue Louis Joyeux,91100 Corbeil Essonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Joyeux,91100-Corbeil Essonnes indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 34 | RUE LOUIS JOYEUX | 7 | 164 | 833 | 375000€ | 2287€ |
2021-08-23 | 29 | RUE LOUIS JOYEUX | 2 | 52 | 453 | 249000€ | 4788€ |
2020-10-28 | 26 | RUE LOUIS JOYEUX | 4 | 79 | 820 | 269000€ | 3405€ |
2020-09-29 | 22 | RUE LOUIS JOYEUX | 6 | 107 | 426 | 286000€ | 2673€ |
2021-07-16 | 18 | RUE RAYMOND ROZIER | 4 | 74 | 777 | 229000€ | 3095€ |
2020-11-06 | 13 | RUE RAYMOND ROZIER | 4 | 90 | 792 | 241843€ | 2687€ |
2019-07-16 | 35 | RUE D'ANGOULEME | 3 | 47 | 0 | 655000€ | 13936€ |
2021-07-23 | 41 | RUE D'ANGOULEME | 4 | 70 | 0 | 197000€ | 2814€ |
2022-03-11 | 15 | RUE RAYMOND ROZIER | 4 | 65 | 825 | 280000€ | 4308€ |
2022-08-10 | 1 | SEN DU CLOS DU CYGNE | 5 | 100 | 348 | 271500€ | 2715€ |
2021-01-22 | 26 | RUE RAYMOND ROZIER | 5 | 116 | 360 | 370000€ | 3190€ |
2021-10-13 | 28 | RUE RAYMOND ROZIER | 3 | 79 | 1183 | 430236€ | 5446€ |
2020-12-15 | 21 | RUE RAYMOND ROZIER | 5 | 123 | 675 | 360000€ | 2927€ |
2021-10-15 | 15 | RUE HENRI CHERRIERE | 8 | 158 | 611 | 350500€ | 2218€ |
2019-08-07 | 19 | RUE HENRI CHERRIERE | 3 | 62 | 503 | 223400€ | 3603€ |
2020-06-02 | 36 | RUE RAYMOND ROZIER | 3 | 59 | 527 | 170000€ | 2881€ |
2020-10-09 | 13 | RUE HENRI CHERRIERE | 6 | 112 | 596 | 220000€ | 1964€ |
2022-08-30 | 40 | RUE RAYMOND ROZIER | 4 | 77 | 198 | 316000€ | 4104€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DU DEPARTEMENT | 5 | 58 | 369 | 245000€ | 4224€ |
2022-03-04 | 68 | RUE D'ANGOULEME | 3 | 87 | 205 | 75600€ | 869€ |
2020-11-30 | 11 | RUE LOUIS JOYEUX | 4 | 60 | 435 | 219000€ | 3650€ |
2020-10-08 | 79 | RUE D'ANGOULEME | 3 | 56 | 438 | 265000€ | 4732€ |
2019-07-26 | 40 | RUE D'ANGOULEME | 7 | 107 | 560 | 240000€ | 2243€ |
2023-02-16 | 85 | RUE D'ANGOULEME | 6 | 137 | 129 | 145000€ | 1058€ |
2019-06-11 | 85 | RUE D'ANGOULEME | 6 | 137 | 129 | 800000€ | 5839€ |
2021-06-10 | 61 | RUE D'ANGOULEME | 8 | 115 | 574 | 326000€ | 2835€ |
2022-12-08 | 83 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 98 | 196 | 276000€ | 2816€ |
2022-04-14 | 35 | RUE RAYMOND ROZIER | 4 | 66 | 415 | 244700€ | 3708€ |
2021-06-16 | 31 | RUE DU DEPARTEMENT | 3 | 81 | 300 | 265000€ | 3272€ |
2020-05-18 | 37 | RUE RAYMOND ROZIER | 3 | 80 | 456 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-11 | 4 | RUE ST LOUIS | 3 | 65 | 79 | 211000€ | 3246€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DU DEPARTEMENT | 4 | 84 | 342 | 238900€ | 2844€ |
2020-08-20 | 22 | RUE D'ANGOULEME | 4 | 72 | 0 | 171000€ | 2375€ |
2021-03-23 | 4 | RUE ST LOUIS | 4 | 70 | 101 | 263000€ | 3757€ |
2019-09-10 | 6 | IMP DELCOURT | 4 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2021-09-24 | 6 | IMP DELCOURT | 4 | 74 | 0 | 226000€ | 3054€ |
2021-03-11 | 5 | RUE LOUIS JOYEUX | 4 | 74 | 296 | 273000€ | 3689€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 121 | 172 | 262000€ | 2165€ |
2019-07-01 | 39 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 5 | 100 | 269 | 275000€ | 2750€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DU DEPARTEMENT | 3 | 60 | 323 | 213700€ | 3562€ |
2021-07-30 | 42 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 240 | 270000€ | 2700€ |
2020-02-19 | 37 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 4 | 81 | 139 | 97416.5€ | 1203€ |
2021-12-23 | 37 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 4 | 81 | 139 | 250000€ | 3086€ |
2021-10-13 | 35 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 5 | 100 | 253 | 277500€ | 2775€ |
2023-01-03 | 4 | RUE LOUIS JOYEUX | 3 | 123 | 362 | 300000€ | 2439€ |
2022-05-23 | 10 | RUE D'ANGOULEME | 4 | 57 | 52 | 170000€ | 2982€ |
2020-01-31 | 32 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 88 | 298 | 240000€ | 2727€ |
2022-12-02 | 4 | RUE D'ANGOULEME | 3 | 70 | 40 | 210000€ | 3000€ |
2023-04-20 | 29 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 4 | 81 | 142 | 275000€ | 3395€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DU DEPARTEMENT | 4 | 62 | 308 | 215000€ | 3468€ |
2023-04-04 | 34 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 53 | 302 | 200200€ | 3777€ |
2020-02-28 | 58 | RUE RAYMOND ROZIER | 4 | 103 | 742 | 310000€ | 3010€ |
2020-10-12 | 60 | RUE RAYMOND ROZIER | 4 | 65 | 441 | 257000€ | 3954€ |
2022-09-12 | 67 | RUE DE PARIS | 3 | 40 | 517 | 210000€ | 5250€ |
2019-09-30 | 51 | RUE RAYMOND ROZIER | 4 | 85 | 421 | 304400€ | 3581€ |
2019-06-20 | 41 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 66 | 169000€ | 2113€ |
2022-12-29 | 57 | RUE RAYMOND ROZIER | 2 | 40 | 604 | 130000€ | 3250€ |
2021-01-22 | 126 | RUE DE GOURNAY | 3 | 70 | 84 | 222000€ | 3171€ |
2021-09-07 | 98 | RUE DE LA DAUPHINE | 2 | 64 | 294 | 173000€ | 2703€ |
2020-10-13 | 7 | RUE CHARLES LOUIS RADOT | 4 | 81 | 139 | 242000€ | 2988€ |
2021-03-26 | 45 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 105 | 514 | 234000€ | 2229€ |
2019-09-24 | 14 | BD DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 656 | 262000€ | 1747€ |
2022-08-17 | 16 | BD DE FONTAINEBLEAU | 5 | 122 | 962 | 345000€ | 2828€ |
2021-12-23 | 11 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 0 | 264500€ | 2972€ |
2021-09-10 | 2 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 167 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-23 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 89 | 162 | 255000€ | 2865€ |
2022-08-10 | 23 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 120 | 220000€ | 2472€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 89 | 126 | 221650€ | 2490€ |
2021-09-01 | 9 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 89 | 107 | 240800€ | 2706€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DE L'ABREUVOIR | 3 | 101 | 136 | 240000€ | 2376€ |
2021-07-13 | 105 | RUE DE LA DAUPHINE | 2 | 41 | 575 | 286000€ | 6976€ |
2019-10-17 | 46 | RUE GEORGES LE DU | 6 | 190 | 500 | 440000€ | 2316€ |
2021-09-30 | 6 | SEN HAUT CAILLETTES | 5 | 88 | 916 | 353600€ | 4018€ |
2021-07-05 | 35 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 94 | 383 | 230000€ | 2447€ |
2019-10-10 | 14 | RUE BARTHELEMY | 4 | 55 | 295 | 212500€ | 3864€ |
2020-03-06 | 16 | RUE BARTHELEMY | 3 | 50 | 221 | 249000€ | 4980€ |
2020-06-16 | 22 | PL LEON CASSE | 9 | 260 | 221 | 285000€ | 1096€ |
2022-02-11 | 36 | BD DE FONTAINEBLEAU | 3 | 77 | 264 | 469800€ | 6101€ |
2021-05-03 | 17 | RUE BARTHELEMY | 3 | 75 | 503 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-03 | 58 | RUE GEORGES LE DU | 8 | 108 | 497 | 314500€ | 2912€ |
2021-08-19 | 10 | CLOS GEORGE SAND | 5 | 80 | 14 | 307300€ | 3841€ |
2022-04-20 | 17 | RUE ANDRE BEZINE | 5 | 90 | 332 | 274000€ | 3044€ |
2023-06-12 | 123 | RUE FERAY | 5 | 163 | 300 | 460000€ | 2822€ |
2022-04-06 | 66 | RUE LOUIS HESSELIN | 5 | 97 | 817 | 290000€ | 2990€ |
2020-02-10 | 117 | RUE FERAY | 4 | 70 | 238 | 295000€ | 4214€ |
2019-10-22 | 43 | RUE GEORGES LE DU | 2 | 42 | 429 | 172000€ | 4095€ |
2023-05-15 | 46 | CHE DES CAILLETTES | 5 | 113 | 728 | 299000€ | 2646€ |
2021-12-27 | 25 | IMP DU PARC | 3 | 58 | 176 | 220000€ | 3793€ |
2022-01-20 | 43 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 90 | 441 | 298000€ | 3311€ |
2019-09-23 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 545 | 220000€ | 2933€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DU COTTAGE | 4 | 78 | 391 | 180000€ | 2308€ |
2019-07-29 | 7 | CLOS GEORGE SAND | 5 | 101 | 473 | 261000€ | 2584€ |
2023-02-24 | 7 | CLOS GEORGE SAND | 5 | 101 | 473 | 305000€ | 3020€ |
2019-12-30 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 117 | 150 | 227000€ | 1940€ |
2021-06-30 | 9 | CLOS GEORGE SAND | 5 | 114 | 501 | 336500€ | 2952€ |
2021-09-06 | 49 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 75 | 465 | 296000€ | 3947€ |
2023-04-11 | 29 | RUE LOUIS HESSELIN | 5 | 93 | 256 | 277000€ | 2978€ |
2021-12-01 | 37 | RUE LOUIS HESSELIN | 4 | 77 | 227 | 265000€ | 3442€ |
2020-06-29 | 49 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 104 | 401 | 274000€ | 2635€ |
2020-01-30 | 17 | IMP DU PARC | 3 | 90 | 1106 | 260400€ | 2893€ |
2023-02-15 | 17 | IMP DU PARC | 5 | 129 | 385 | 300000€ | 2326€ |
2019-10-11 | 3 | BD COMBES MARNES | 4 | 135 | 661 | 340000€ | 2519€ |
2022-03-01 | 40 | CHE DES CAILLETTES | 4 | 70 | 506 | 329500€ | 4707€ |
2022-10-03 | 14 | RUE ANDRE BEZINE | 2 | 41 | 260 | 235000€ | 5732€ |
2022-11-17 | 14 | RUE FERNAND LAGUIDE | 6 | 124 | 839 | 313700€ | 2530€ |
2019-10-09 | 7 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 144 | 335 | 375000€ | 2604€ |
2023-06-20 | 47 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 92 | 602 | 382000€ | 4152€ |
2021-04-30 | 38 | CHE DES CAILLETTES | 5 | 101 | 898 | 345000€ | 3416€ |
2021-06-16 | 44 | RUE LOUIS HESSELIN | 5 | 92 | 356 | 240000€ | 2609€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DU COTTAGE | 6 | 115 | 393 | 308700€ | 2684€ |
2023-03-10 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 311 | 235000€ | 4896€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DU COTTAGE | 2 | 65 | 390 | 219000€ | 3369€ |
2023-04-28 | 22 | BD JULES VALLES | 4 | 65 | 399 | 197000€ | 3031€ |
2019-07-16 | 28 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 55 | 685 | 210000€ | 3818€ |
2019-07-25 | 11 | IMP DU PARC | 4 | 67 | 432 | 288000€ | 4299€ |
2019-07-03 | 53 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 80 | 641 | 292000€ | 3650€ |
2020-11-12 | 53 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 80 | 641 | 310000€ | 3875€ |
2021-09-28 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 73 | 592 | 265000€ | 3630€ |
2022-04-21 | 68 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 50 | 675 | 258000€ | 5160€ |
2022-05-20 | 8 | IMP DU PARC | 4 | 65 | 281 | 287000€ | 4415€ |
2019-10-01 | 31 | RUE FERNAND LAGUIDE | 3 | 51 | 569 | 240000€ | 4706€ |
2020-01-27 | 74 | RUE DE LA DAUPHINE | 4 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-25 | 34 | RUE LOUIS HESSELIN | 4 | 81 | 215 | 240000€ | 2963€ |
2021-09-09 | 97 | RUE FERAY | 1 | 23 | 0 | 74000€ | 3217€ |
2021-03-24 | 101 | RUE DE GOURNAY | 3 | 68 | 279 | 270000€ | 3971€ |
2020-02-05 | 59 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 56 | 617 | 250000€ | 4464€ |
2020-01-23 | 33 | RUE FERNAND LAGUIDE | 3 | 56 | 488 | 149500€ | 2670€ |
2021-06-16 | 98 | RUE DE GOURNAY | 5 | 88 | 208 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-08 | 40 | RUE LOUIS ROBERT | 6 | 112 | 579 | 216000€ | 1929€ |
2022-02-25 | 72 | RUE GEORGES LE DU | 5 | 98 | 314 | 330150€ | 3369€ |
2023-06-27 | 99 | RUE DE GOURNAY | 4 | 100 | 352 | 315000€ | 3150€ |
2022-11-29 | 5 | IMP DU PARC | 5 | 128 | 161 | 305000€ | 2383€ |
2020-04-15 | 59 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 330 | 201000€ | 2365€ |
2023-05-17 | 59 | BD DE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 330 | 233000€ | 2741€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES VILLAS | 3 | 69 | 311 | 242000€ | 3507€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ANDRE BEZINE | 4 | 88 | 349 | 270000€ | 3068€ |
2019-10-16 | 74 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 77 | 286 | 221000€ | 2870€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU LAMINOIR | 4 | 68 | 343 | 130000€ | 1912€ |
2021-03-04 | 35 | RUE FERNAND LAGUIDE | 3 | 84 | 239 | 246000€ | 2929€ |
2019-12-09 | 96 | RUE DE GOURNAY | 6 | 107 | 412 | 298900€ | 2793€ |
2021-10-14 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 1313 | 350000€ | 4167€ |
2022-02-25 | 97 | RUE DE GOURNAY | 3 | 61 | 552 | 250000€ | 4098€ |
2022-06-02 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 313 | 335000€ | 3284€ |
2020-12-07 | 95 | RUE DE GOURNAY | 4 | 72 | 409 | 305000€ | 4236€ |
2020-07-10 | 49 | RUE FERNAND LAGUIDE | 4 | 89 | 447 | 275000€ | 3090€ |
2022-01-13 | 56 | BD DE FONTAINEBLEAU | 2 | 49 | 536 | 200500€ | 4092€ |
2021-10-12 | 65 | RUE GEORGES LE DU | 4 | 67 | 390 | 295000€ | 4403€ |
2021-12-23 | 1 | RUE ANDRE BEZINE | 4 | 80 | 186 | 270000€ | 3375€ |
2019-05-27 | 63 | RUE GEORGES LE DU | 3 | 60 | 652 | 317500€ | 5292€ |
2019-07-12 | 58 | BD DE FONTAINEBLEAU | 3 | 60 | 330 | 170000€ | 2833€ |